085 047 0314
info@32engineering.nl
085 047 0314
info@32engineering.nl
Het plaatsen van een aanbouw biedt een geweldige mogelijkheid om extra leefruimte te creëren, maar brengt ook constructieve uitdagingen met zich mee. Een constructieberekening is onmisbaar om ervoor te zorgen dat jouw aanbouw veilig is, voldoet aan alle wettelijke eisen en optimaal wordt ontworpen. Bovendien helpt een goed doordachte berekening om bouwkosten te minimaliseren door efficiënt gebruik van materialen.
Bij het plaatsen van een aanbouw verandert de draagconstructie van je woning, wat risico’s zoals verzakkingen, scheuren of zelfs structurele instabiliteit met zich meebrengt. Om deze risico’s te voorkomen, heeft de overheid in het Bouwbesluit vastgelegd dat een constructieberekening verplicht is, ook voor vergunningsvrije aanbouwen. Deze berekening toont aan dat de uitbreiding voldoet aan de veiligheidsnormen.
Als jouw aanbouw vergunningplichtig is, vormt de constructieberekening een cruciaal onderdeel van de vergunningaanvraag via het Omgevingsloket. Vergunningsvrij bouwen betekent niet dat je geen rekening hoeft te houden met veiligheid en regelgeving; het Bouwbesluit en het Burenrecht blijven van kracht.
Een constructieberekening omvat diverse meetpunten van de nieuwe en bestaande constructie:
Na de berekening wordt een constructietekening opgesteld die fungeert als handleiding voor de aannemer. Deze visualiseert welke materialen nodig zijn en hoe deze correct moeten worden toegepast.
Bij 3/2 Engineering hanteren we een gestructureerd proces om jouw project soepel te laten verlopen:
1
Originele bouwtekeningen van je woning en tekeningen van de gewenste situatie.
2
Analyse van de bestaande constructie en ontwerp van een veilige en efficiënte oplossing.
3
Je ontvangt een compleet rapport inclusief constructietekening.
4
Vragen van jou, je aannemer of de gemeente worden snel beantwoord.
Een ervaren constructeur kan onnodige kosten voorkomen door een efficiënt ontwerp. Denk aan het vermijden van te zware stalen balken of overbodige verstevigingen. Hierdoor blijven de totale kosten van de aanbouw lager en wordt het project gemakkelijker uitvoerbaar.
Bij constructieve wijzigingen loop je altijd het risico op schade. Een goede verzekering en kwaliteitsborging zijn daarom essentieel. Bij 3/2 Engineering zijn wij goed verzekerd en werken we volgens de Wet Kwaliteitsborging, waarbij onafhankelijke partijen toezien op de correcte uitvoering van de bouwplannen.
Voor vergunningsvrije aanbouwen gelden specifieke regels:
Voor grotere of complexere aanbouwen is een omgevingsvergunning vereist. Wij bieden ondersteuning bij het indienen van de vergunningsaanvraag, inclusief alle benodigde documenten en het verzorgen van het traject en voor het indienen van de omgevingsvergunning.
Een constructierapport bestaat uit meer dan alleen berekeningen. Het bevat ook essentiële informatie zoals:
Deze combinatie van informatie zorgt ervoor dat aannemers en gemeenten precies weten hoe het project uitgevoerd moet worden.
Bij grotere aanbouwen of doorbraken is een stempelplan vaak nodig om tijdelijke ondersteuning te bieden tijdens de bouw. Dit plan voorkomt verzakkingen of scheuren in de omliggende constructie. Sommige gemeenten, zoals Den Haag, stellen een stempelplan verplicht als onderdeel van de vergunningsaanvraag.
De kosten voor een constructieberekening variëren afhankelijk van de grootte en complexiteit van het project. Een kleine aanbouw kan bijvoorbeeld al vanaf €445 worden berekend, complexere projecten brengen hogere kosten met zich mee. Gemiddeld liggen de kosten tussen €445 en €1150, inclusief btw. Extra diensten, zoals sonderingen of stempelplannen, kunnen aanvullend uitgevoerd moeten worden.
Bij fouten in het ontwerp of de uitvoering kan schade ontstaan, zoals scheuren of verzakkingen. Een goede constructeur is verzekerd om dergelijke risico’s te dekken. Dit zorgt ervoor dat eventuele schadeclaims snel en zonder gedoe afgehandeld kunnen worden.
Via onderstaand formulier kun je geheel vrijblijvend een offerte aanvragen. Om de offerte zo goed mogelijk af te stemmen op jouw situatie, vragen wij je om een uitgebreide opdrachtomschrijving en alle beschikbare informatie mee te sturen. Na ontvangst brengen wij zo spoedig mogelijk een offerte uit of nemen contact met je op om de details van jouw bouwproject samen door te nemen.
Om jouw aanvraag snel en nauwkeurig te verwerken, vragen we de volgende documenten:
De kosten variëren afhankelijk van de grootte en complexiteit van de aanbouw. Gemiddeld liggen de kosten tussen de €400 en €1.200. Voor een exacte prijsopgave is een offerte op basis van de bouwplannen nodig.
Je mag vergunningsvrij een aanbouw plaatsen als deze aan bepaalde voorwaarden voldoet, zoals:
Een constructeur heeft bouwtekeningen nodig van de bestaande en gewenste situatie. Dit omvat:
De doorlooptijd is afhankelijk van de complexiteit van de aanbouw. Gemiddeld duurt dit 2 tot 5 werkdagen. Bij spoedaanvragen is vaak een snellere levering mogelijk tegen een extra tarief.
Voer een vergunningscheck uit via het Omgevingsloket. Hiermee bepaal je of jouw aanbouw vergunningsvrij is of dat een officiële aanvraag vereist is.
In sommige gevallen mag je een aanbouw zonder vergunning realiseren, bijvoorbeeld als deze aan de achterkant van de woning wordt geplaatst en binnen bepaalde afmetingen blijft.
2. Verzamel de benodigde documenten
Voor een soepele aanvraag heb je de volgende documenten nodig:
3. Dien de aanvraag in via het Omgevingsloket
4. Beoordeling door de gemeenteDe gemeente beoordeelt of de aanvraag voldoet aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) en het lokale bestemmingsplan.
De standaardtermijn voor beoordeling is acht weken, maar bij complexere aanvragen kan dit met zes weken worden verlengd.
5. Goedkeuring of aanpassingen
Belangrijke aandachtspunten
Daarnaast kan het ontbreken van een constructieberekening problemen veroorzaken met de verzekering. Als er schade ontstaat en je geen berekening kunt overleggen, kan de verzekeraar weigeren om de kosten te vergoeden.
Ook kan de gemeente handhavend optreden. Als tijdens een controle blijkt dat er geen constructieberekening is gemaakt, kan de gemeente eisen dat de aanbouw alsnog wordt gecontroleerd en aangepast. In sommige gevallen moet de aanbouw zelfs gedeeltelijk of volledig worden afgebroken. Dit kan leiden tot hoge extra kosten en boetes.
Om deze risico’s te voorkomen, is het verstandig om altijd een constructieberekening te laten maken voordat je met de bouw van een aanbouw begint.
Welkom bij 3/2 Engineering, waar precisie en innovatie elkaar ontmoeten in de wereld van de bouw. Wij zijn jouw bestemming voor deskundige constructieberekeningen en nauwgezette constructietekeningen, op maat gemaakt voor elk denkbaar type bouwproject.
© 2024 Alle rechten voorbehouden.
